Biznes

Czy można sprzedać nieruchomość bez księgi wieczystej? Zobacz co musisz wiedzieć!

Czy można sprzedać nieruchomość bez księgi wieczystej?

Czy można sprzedać nieruchomość bez księgi wieczystej – co musisz wiedzieć jako sprzedający i kupujący?

 

Nie ma obowiązku, aby mieszkanie miało założoną księgę wieczystą, jest to jednak bardzo rzadkie. Większośc mieszkań i nieruchomości posiada księgę wieczystą. Jest to pomocne w sprzedaży mieszkania. Wystawiając na sprzedaż mieszkanie bez KW musimy liczyć się z tym, że nie sprzedamy mieszkania tak łatwo. Sprzedaż mieszkania już i tak w dzisiejszych czasach jest bardzo trudna. Ludzie niechętnie decydują się na kupno mieszkań, a jeśli już to w większości przypadków na kredyt. Tutaj właśnie pojawiają się schody. Jeśli mieszkanie nie posiada księgi wieczystej potencjalny kupujący nie będzie mógł kupić go na kredyt. Banki i instytucje udzielające kredytów wymagają księgi wieczystej dla zabezpieczenia transakcji. Także mając mieszkanie bez księgi wieczystej możemy szukać kupca latami. Zdarza się czasem, że znajdzie się osoba, która chce kupić mieszkanie bez korzystania z finansowania bankowego, jednak jest to rzadkie i niebezpieczne dla niej. Może się zdarzyć, że mieszkanie należy również do osób trzecich, które w przyszłości będą miały roszczenia wobec tego mieszkania. Także nawet jeśli na naszej drodze pojawi się osoba z odpowiednią gotówką, może po prostu nie skorzystać z naszej oferty z obawy przed konsekwencjami prawnymi.

 

Sprzedaż mieszkania bez KW – jak podejść do sprawy.

 Jeśli z jakiś powodów nie możemy założyć księgi wieczystej mieszkania i chcemy je sprzedać nie powinniśmy mieć nic do ukrycia. Rzetelne przedstawienie historii mieszkania i jej sytuacji prawnej powinno pomóc nam w znalezieniu klientów. Warto jednak postarać się i dołożyć wszelkich starań, aby nie musieć zadawać pytań: Czy można sprzedać nieruchomość bez księgi wieczystej lub jak wygląda sprzedaż mieszkania bez KW. Po prostu najlepiej założyć księgę wieczystą.  Będąc klientem powinniśmy dokładnie wszystko sprawdzić i zapytać. Warto w takiej sytuacji skorzystać z pomocy specjalistów, którzy upewniają się czy bezpiecznie możemy zakupić mieszkanie bez księgi wieczystej.